Sorház és ikerház szellőztetése: mire figyeljen?

A sorház és ikerház sajátossága

A sorházak és ikerházak népszerű lakóformatumok: családi ház méretű magánterületet kínálnak, de olcsóbban, mint egy önálló ház. Szellőztetés szempontjából azonban egyedi kihívásokat hordoznak, amelyeket a tervezésnél figyelembe kell venni.

A legfontosabb különbség az önálló családi házhoz képest: egy vagy több oldalon közös falak vannak a szomszéddal. Ez alapvetően meghatározza, hol helyezhető el a szellőztető gép, merre vezethetők a csövek, és hol lehetséges a kültéri csatlakozás.

Közös falak: a legnagyobb korlát

Mi a közös (tűzgátló) fal?

A sorházaknál és ikerházaknál az egyes lakóegységeket tűzgátló fal (brandwand) választja el. Ez jellemzően:

25-30 cm vastag tégla vagy vasbeton
REI 90 vagy REI 120 tűzállósági osztályú
A padlástéren átnyúló, a tetőhéjazat fölé 30 cm-rel kiemelkedő
Semmilyen nyílás nem engedélyezett benne

Miért nem fúrhatunk a közös falba?

A tűzgátló falon való bármilyen átfúrás:

Tűzvédelmi szabálysértés — a tűzgátló fal integritásának megbontása jogszabályba ütközik
Hangátadás — a furat közvetlen hangátviteli útvonalat hoz létre a szomszéd felé
Szagátvitel — a főzés- és egyéb szagok a szomszéd lakásába jutnak
Tulajdonjogi kérdés — a közös fal közös tulajdon, módosítása kétoldalú hozzájárulást igényel

Egyértelmű szabály: a közös (tűzgátló) falba NEM telepíthető szellőztető egység, és NEM vezethető át csőhálózat.

Hol lehetséges a szellőztetés?

A szellőztető rendszer minden elemének a saját tulajdonú külső falra kell csatlakoznia. Sorházaknál és ikerházaknál ez jellemzően:

Homlokzati (utcai) fal

Az utca felőli fal általában teljes egészében a lakóegységhez tartozik
Befúvó és elszívó nyílások ide helyezhetők
A külső rácsok esztétikailag illeszkedniük kell a homlokzathoz
Távolság az ablaktól: minimum 50 cm az elszívó rácstól bármely ablakig

Hátsó (kerti) fal

A kert felőli fal szintén saját tulajdon
Gyakran ideális a szellőztető kültéri csatlakozásához, mert kevésbé szembetűnő
A gépzaj a kertbe irányul, nem az utcára

Végfal (csak sarokház esetén)

Ha a lakóegység a sor végén van, az oldalsó fal is használható
Ez a legtöbb mozgásteret biztosítja

Tető/oromfal

A saját tető felülete vagy az oromfal szintén szóba jöhet
Padláson elhelyezett gépnél az oromfalon vezethető ki a kültéri csőpár

Központi vagy decentralizált?

A választás a sorház/ikerház méretétől és a hozzáférhető külső falfelülettől függ:

Központi rendszer

Akkor ajánlott, ha:

A ház 100 m² feletti
Van padlás vagy garázs a gép elhelyezésére
A csőhálózat az álmennyezetben vagy a födémben elfér
Új építés vagy teljes felújítás

A Maico WS 320 kiváló választás 100-200 m²-es sorházakba: csendes, hatékony, kompakt méretű.

Gépelhelyezés sorházban:

Padlástér — ideális, ha nem lakótér. A kültéri csatlakozás az oromfalon
Garázs — ha van beépített garázs, a gép ide kerülhet
Mosókonyha/kamra — kis helyen is elfér a modern központi gép

Decentralizált rendszer

Akkor ajánlott, ha:

Kisebb alapterület (60-100 m²)
Nincs lehetőség álmennyezetre vagy csőhálózatra
Fokozatos kiépítés a cél
Felújítás minimális bontással

A Blauberg Vento Duo sorházi lakásokhoz is kiváló: 160 mm-es furattal, a homlokzati vagy hátsó falba telepíthető.

Csőhálózat sorházban: speciális nyomvonalak

A csőhálózat tervezése sorházban nehezebb, mint önálló háznál, mert a közös falak korlátozzák a nyomvonalat.

Tipikus elrendezés (kétszintes sorház)

Gép a padlástéren, középen
Kültéri csatlakozás az oromfalon vagy a hátsó falon
Elosztó a padlástérben — innen indulnak a szobai leágazások
Földszinti csövek a födémben vagy az emeleti padozat alatt
Emeleti csövek a padlástér padlójában vagy rövid álmennyezet-szakaszban

A kulcs: a csőhálózat soha nem keresztezi a tűzgátló falat. Minden cső a saját lakóegység határain belül marad.

Függőleges átvezetés

Ha a gép a padláson van, a földszinti szobákba is el kell jutnia a levegőnek. A függőleges csővezetés lehetőségei:

Belső falban (válaszfal, nem a közös fal!) — legalább 12 cm vastag fal szükséges
Sarokelhelyezéssel — a szoba sarkában, gipszkarton burkolattal elfedve
Gardrób vagy beépített szekrény mögött elrejtve

Zaj és a szomszéd

Sorházban a zajvédelem kiemelt szempont, mert a szomszéd közvetlenül a fal másik oldalán lakik.

Gépzaj a padlástéren

A gép rezgéscsillapító alapra kerül
A csatlakozó csövek rugalmas csőszakaszon (flexibilis idom) keresztül csatlakoznak
Hangtompító beépítése a gép mindkét oldalán (befúvó és elszívó)

Kültéri zaj

A homlokzati rácson minimális zaj jut ki (< 30 dB(A) 1 méterről)
A szomszéd ablakától legalább 1 méter távolság ajánlott
A hátsó kerti falra telepítés kevesebb szomszédi konfliktust okoz

Rezgésátvitel

A közös falon keresztül a rezgés átterjedhet. Ezért:

A gépet soha nem a közös falra rögzítjük
A csövet soha nem a közös falhoz támasszuk
A gép alá rezgéscsillapító talp vagy konzol kerül

Tűzvédelmi követelmények

A szellőztetés tűzvédelmi szempontból is tervezést igényel:

Tűzgátló csappantyú

Ha a csőhálózat tűzszakasz-határt keresztez (pl. garázs és lakótér között), tűzgátló csappantyú beépítése kötelező. Ez 72°C-on automatikusan zár, megakadályozva a tűz és füst terjedését.

Füstérzékelős lekapcsolás

Egyes előírások szerint a szellőztető gépet füstérzékelő jelére automatikusan le kell kapcsolni, hogy ne táplálja a tüzet friss levegővel. A modern gépek ezt a funkciót beépítve tartalmazzák.

Padlástéri gépelhelyezés

Ha a gép a padlástéren van és a padlástér a szomszéddal közös (nem közös, de azonos szinten lévő), a gép körül tűzálló burkolat szükséges lehet.

Költségek

Sorházi és ikerházi szellőztetés költsége a családi házéhoz hasonló, de a csővezetés bonyolultsága miatt 5-15%-kal magasabb lehet:

Megoldás	Tájékoztató ár
Decentralizált (3 szoba)	250 000 – 550 000 Ft
Központi (100-150 m²)	1 800 000 – 2 800 000 Ft
Központi (150-200 m²)	2 500 000 – 3 500 000 Ft

A részletes termékárak és műszaki adatlapok a Nemes Ventilátorház webshopjában érhetők el.

Összefoglalás: 5 aranyszabály sorházi/ikerházi szellőztetéshez

Közös falba SOHA nem fúrunk — minden kültéri csatlakozás a saját külső falra
Tűzvédelmi tervvel kezdjünk — a tűzgátló fal integritása nem sérülhet
A szomszéd érdekeit is vegyük figyelembe — csendes gép, megfelelő távolság
A csőhálózat a saját térfélen marad — soha nem keresztezi a tulajdonhatárt
Kérjünk szakértői tervezést — a korlátok miatt itt különösen fontos az előzetes felmérés

Kérjen ingyenes felmérést sorházához vagy ikerházához →

Vagy próbálja ki az online kalkulátort →

A szelloztetosokosan.hu a Nemes Ventilátorház szakportálja — Magyarország exkluzív Maico forgalmazója, több mint 32 év tapasztalattal.