Épülettípus szerinti szellőztető választás: családi ház, lakás, panel, passzívház

Miért számít az épülettípus a szellőztető választásnál?

A hővisszanyerős szellőztető rendszer kiválasztása nem csupán a márka vagy az ár kérdése — az egyik legfontosabb szempont maga az épület, amibe telepíteni kívánjuk. Egy új építésű családi ház egészen más lehetőségeket és kihívásokat tartogat, mint egy 40 éves panellakás vagy egy korszerű passzívház.

A helyes rendszertípus megválasztása meghatározza a telepítési költséget, a hatékonyságot, a bontás mértékét és a napi használat kényelmét. Rossz döntés esetén feleslegesen magas költségekkel vagy elégtelen szellőztetéssel kell szembenéznie — mindkettő elkerülhető, ha az épülettípusból indul ki.

Ebben az átfogó útmutatóban minden épülettípushoz megmutatjuk a legmegfelelőbb megoldást, az ajánlott márkákat és a várható költségeket.

Összefoglaló táblázat: melyik épülettípushoz mi illik?

Épülettípus	Ajánlott rendszer	Tipikus márka	Beruházási költség	Bontás mértéke	Hővisszanyerés
Új családi ház	Központi	Maico, Helios	1 800 000 – 3 500 000 Ft	Nincs (beépítés alatt)	90-93%
Meglévő családi ház (felújítás)	Központi vagy decentr.	Maico, Blauberg	1 200 000 – 3 000 000 Ft	Közepes – jelentős	85-93%
Társasházi lakás	Decentralizált	Blauberg, Prodmax	200 000 – 800 000 Ft	Minimális	85-91%
Panellakás	Decentralizált (fali)	Blauberg, Prodmax	160 000 – 600 000 Ft	Minimális	85-91%
Passzívház	Központi (kötelező)	Maico, Helios, Holtop	2 000 000 – 4 000 000 Ft	Nincs (beépítés alatt)	90-95%
Műemléki/védett épület	Decentralizált (rejtett)	Blauberg	250 000 – 1 000 000 Ft	Minimális	85-91%

Új építésű családi ház

Miért ideális a központi rendszer?

Ha Ön épp házat épít, a központi hővisszanyerős szellőztető rendszer a legjobb befektetés. Az építkezés során a csőhálózat beépítése minimális többletköltséggel jár, viszont a rendszer élettartama alatt (15-25 év) rengeteg energiát és pénzt takarít meg.

Előnyök új építésnél:

• Csőhálózat elrejtése — A csövek a födémbe, álmennyezetbe vagy padlóba kerülnek, szinte láthatatlanul
• Tervezési szabadság — Az építész már az alaptervben figyelembe veszi a szellőztetést
• Optimális hatékonyság — A központi gép 90-93%-os hővisszanyeréssel dolgozik
• F7 szűrés — Egyetlen helyen, de az egész házat védi a pollentől és finom portól
• Csendes működés — A gép a padláson, garázsban vagy technikai helyiségben van, a lakóterekben szinte hangtalan

Ajánlott megoldások

A Maico WS 320 a prémium választás: 93%-os hővisszanyerés, rendkívül csendes működés és intuitív kezelés. A Nemes Ventilátorház Magyarország kizárólagos Maico forgalmazója, ami közvetlenül a gyárból érkező alkatrészeket és szaktudást jelent.

Nagyobb (150+ m²) házaknál a Helios KWL EC 370 is kiváló választás magas légszállítási kapacitásával.

Mire figyeljen tervezésnél?

1. Korai bevonás — A szellőztetés tervezése az épületgépészeti tervekkel együtt készüljön, ne utólag
2. Légcsatorna nyomvonala — A rövidebb csőhálózat kevesebb ellenállást jelent és csendesebb
3. Gép helye — Padlás, garázs vagy technikai fülke ideális, legalább 1 m² terület
4. Kültéri egységek — A frisslevegő-beszívás és az elhasznált levegő kifúvás optimális elhelyezése
5. Elosztó doboz — Központi elosztóról indulnak a szobákhoz vezető csövek

Részletes útmutatónkban mindent leírunk a csatornázás tervezéséről.

Várható költségek

Egy 120-150 m²-es új családi háznál a teljes rendszer (gép + csőhálózat + szelepek + telepítés) jellemzően 2 000 000 – 3 000 000 Ft között mozog. Ez a ház összértékének mindössze 3-5%-a, de az éves fűtési megtakarítás elérheti a 150 000 – 250 000 Ft-ot.

Meglévő családi ház felújítása

A legnagyobb kihívás: a csőhálózat

Felújításnál a központi rendszer telepítése bonyolultabb, de nem lehetetlen. A kulcskérdés: mennyire hajlandó bontani?

Központi rendszer felújításnál

Ha a felújítás úgyis jelentős bontással jár (tetőcsere, válaszfal-áthelyezés, komplett fürdőszoba-felújítás), érdemes kihasználni az alkalmat:

• A csövek a lebontott álmennyezetbe, padlóba vagy falon kívüli dobozolásba vezethetők
• A gép elhelyezhető a padláson, pincében vagy garázsban
• Hosszú távon ez a hatékonyabb és csendesebb megoldás

Decentralizált rendszer felújításnál

Ha minimális bontást szeretne, a decentralizált (egyhelyiséges) megoldás az ideális:

• Szobánként egyetlen 16-18 cm átmérőjű fali áttörés szükséges
• A gép az ablak mellé vagy fölé kerül
• Nem kell csőhálózat, nem kell álmennyezet
• Szobánként telepíthető: először a hálószoba, később a többi helyiség

A Blauberg Vento Expert Duo kifejezetten felújításhoz készült: páros működéssel éri el a hővisszanyerést, és a telepítés egyetlen délelőtt alatt megoldható.

Döntési segédlet felújítóknak

Kérdés	Ha igen → Központi	Ha nem → Decentralizált
Teljes felújítás (bontás is van)?	✓
Van padlás/garázs a gépnek?	✓
100+ m² alapterület?	✓
F7 szűrés fontos (allergia)?	✓
Minimális bontást szeretne?		✓
Társasházi lakás?		✓
Szobánként eltérő igények?		✓
Fokozatosan szeretne bővíteni?		✓

Nem tudja eldönteni? A kalkulátorunkkal néhány kattintással megtudhatja, melyik rendszer illik az Ön otthonába.

Társasházi lakás

Speciális kihívások

A társasházban élők számára a szellőztetés telepítése extra szempontokat vet fel:

• Tulajdonosi közösség hozzájárulása — A fali áttörés a közös tulajdont érinti, ehhez a közgyűlés jóváhagyása szükséges
• Homlokzati megjelenés — A kültéri rács vagy burkolat esztétikai szempontjai
• Szomszédok — A zajszint és a rezgés minimalizálása alapelvárás
• Statikai korlátok — A csőhálózat elhelyezése nehézkes lehet

A decentralizált rendszer az egyértelmű nyertes

Társasházi lakásba szinte kizárólag decentralizált rendszert érdemes telepíteni:

• Minimális beavatkozás — Szobánként egy fali áttörés, a többi érintetlen marad
• Nincs csőhálózat — Nem kell álmennyezetet építeni vagy falakat bontani
• Egyéni szabályozás — Minden szobában külön-külön állítható
• Fokozatos telepítés — Először a legfontosabb szobák (hálószoba, gyerekszoba), később a többi

Közgyűlési engedély

A legtöbb társasházban a fali áttörés a közös tulajdont érintő beavatkozásnak minősül. Tippek:

1. Készítsen írásos kérelmet a közgyűlésnek, mellékletben a tervrajzzal
2. Hivatkozzon az egészségügyi előnyökre — Penészmegelőzés, allergiavédelem
3. Mutassa be a minimális beavatkozást — Fényképek hasonló telepítésekről
4. Hangszigeteléses megoldást ajánljon — Modern gépek 19-25 dB-en működnek

Ajánlott termékek társasházba

• Blauberg Vento Expert Duo — Hővisszanyerős páros működés, alacsony zajszint
• Prodmax — Költséghatékony belépő szintű megoldás

Várható költség lakásonként: 200 000 – 600 000 Ft (2-3 szoba, telepítéssel).

Panellakás

A panel speciális helyzete

Magyarországon több mint 800 000 panellakás áll, amelyek többsége az 1960-80-as években épült. Ezek az épületek jellemzően:

• Vékony falszerkezet — A panelek 20-30 cm vastagok, ami korlátozza a beépítési lehetőségeket
• Meglévő szellőzőaknák — A legtöbb panelben van gravitációs szellőzőakna (konyha, fürdő)
• Rossz hőszigetelés — Utólagos szigeteléssel javítható, de ettől a szellőztetés igénye nő
• Közös tulajdon — A fali áttörés engedélyhez kötött

Miért szükséges a gépi szellőztetés?

A panelek eredeti gravitációs szellőzőaknái ma már nem működnek megfelelően, különösen az utólagos ablakcserék és szigetelések után. A régi fa ablakok résein „szivárgó” levegő biztosította a minimális légcserét — az új műanyag ablakok ezt megszüntették.

Következmények:

• Párásodás, páralecsapódás az ablakokon
• Penészedés a sarkoknál, ablakkereteken
• Magas CO2-szint, rossz alvásminőség
• A gravitációs akna visszafelé szívhat (szomszéd szagok)

Ajánlott megoldás: fali decentralizált gépek

A panelba szinte kizárólag decentralizált hővisszanyerő telepíthető:

1. 16-18 cm fúrás a külső falba (panelvasalat elkerülésével)
2. Cső behelyezése hangszigetelő persely
3. Gép felszerelése a belső faloldalra
4. Villamos bekötés — Egyszerű konnektoros vagy fali csatlakozás

A telepítés szobánként 2-4 óra, és a lakás többi részét nem érinti.

Költségek panelben

Tétel	Költség
1 szoba (gép + telepítés)	80 000 – 200 000 Ft
2 szoba (hálószoba + nappali)	160 000 – 400 000 Ft
3 szoba (teljes lakás)	240 000 – 600 000 Ft

A megtérülés a penészmentesítési költségek elkerülésével és az alacsonyabb fűtési számlával együtt jellemzően 2-4 év.

Fontos tudnivalók panel esetén

• A panel vasalat pozícióját érdemes fémkeresővel ellenőrizni fúrás előtt
• A kültéri rács ne nyúljon ki a homlokzat síkjából (közgyűlési előírás!)
• Téli üzemmódban a jégmentesítő funkció fontos (fagyvédelem)
• A szűrőcserét évente 1-2 alkalommal végezze el

Passzívház

A szellőztetés itt nem választás — kötelező

A passzívházban a hővisszanyerős szellőztetés nem opcionális, hanem az épület alapvető működésének része. A passzívház definíció szerint rendkívül légzáró (n50 ≤ 0,6 1/h), ami azt jelenti, hogy természetes úton szinte egyáltalán nem jut be friss levegő.

Szellőztető nélkül a passzívház élhetetlen lenne: a CO2-szint percek alatt kritikusra emelkedne, a páratartalom az egekbe szökne, és az épület energetikai előnyei is elvesznének.

Követelmények passzívházban

A Passive House Institute (PHI) előírásai szerint:

• Hővisszanyerési hatásfok: minimum 75%, ajánlott 85%+
• Villamos teljesítmény: max. 0,45 W/(m³/h) — azaz rendkívül energiatakarékos gép kell
• Légszállítás: a lakás teljes légcseréje óránként 0,3-0,4-szer
• Szűrés: minimum F7 a bejövő levegőn
• Páravisszanyerés: entalpia hőcserélő ajánlott a téli kiszáradás ellen

Ajánlott gépek passzívházhoz

A passzívház-minősítéssel rendelkező gépek közül ajánljuk:

• Maico WS 320 — PHI-tanúsított, 93% hővisszanyerés, EC motorok
• Helios KWL EC 370 — Nagy kapacitás, kiváló hatásfok
• Holtop — Költséghatékonyabb alternatíva PHI-tanúsítvánnyal

Bővebben a márkák és termékek összehasonlításában olvashat.

Tervezési különlegességek

A passzívház szellőztetésének tervezése speciális szaktudást igényel:

• Légzárósági teszt (Blower Door) a telepítés után kötelező
• Hőhidak elkerülése a csőáttöréseknél
• Nyári bypass funkció: a hőcserélő kiiktatása, amikor a külső levegő hűvösebb
• Talajhőcserélő (opcionális): a bejövő levegő előtemperálása a földben
• Entalpia hőcserélő ajánlott a téli páraszint fenntartásához

Bővebben az entalpikus vs. szenzibilis hőcserélőkről szóló cikkünkben.

Költségek passzívházban

A szellőztető rendszer a passzívház összköltségének jellemzően 5-8%-a:

• Gép + csőhálózat + telepítés: 2 500 000 – 4 000 000 Ft
• Tervezés: 150 000 – 300 000 Ft (energetikai tanúsítással együtt)
• Éves üzemeltetés: 15 000 – 25 000 Ft (áram) + 10 000 – 20 000 Ft (szűrők)

A befektetés hosszú távon többszörösen megtérül az extrém alacsony fűtési költségeken keresztül.

Felújítás vs. új építés — összefoglalás

A legfontosabb különbség a két helyzet között a tervezési szabadság és a bontás mértéke:

Új építés előnyei

• A csőhálózat az építés részekét épül be — nincs utólagos bontás
• Az építész és gépész együtt tervez — optimális nyomvonal
• A gépnek dedikált technikai helyiség készül
• Alacsonyabb összköltség (nincs helyreállítás)
• Minden szoba szellőztetett az első naptól

Felújítás megoldásai

A felújításnál a következő lehetőségek közül választhat:

1. Központi rendszer álmennyezetben — Ha a belmagasság engedi (min. 2,6 m), az álmennyezetben vezethető a csőhálózat. A légcsatorna méretezéséről szóló cikkünk segít a tervezésben.

2. Központi rendszer padlóban — Padlófűtés cseréjénél a szellőztető csövek is a padlóba kerülhetnek.

3. Központi rendszer falon kívül — Esztétikus dobozolással a csövek a fal mentén vezethetők.

4. Decentralizált szobánként — Minimális bontás, szobánként 1 fali áttörés. A legtöbb felújítónál ez a leggyakrabban választott megoldás.

5. Hibrid megoldás — A lakóterek (hálószoba, nappali) decentralizált gépet kapnak, a konyha és fürdő továbbra is elszívó ventilátort használ.

Speciális esetek

Tetőtéri lakás

A tetőtéri lakásoknál a ferdefalak korlátozzák a csőhálózat és a gépek elhelyezését. Megoldás:

• Központi gép a tetőtérben, a gerincnél (ahol a belmagasság a legnagyobb)
• A csövek a ferdefal mögötti holt térben vezethetők
• Decentralizált gépek a térdfalba is telepíthetők

Műemléki épület

Védett homlokzat esetén a kültéri rács elhelyezése korlátozott:

• Hátsó homlokzatra vagy nem látható felületre telepítés
• Rejtett rácsok (szín- és formaegyezés)
• Műemlékvédelmi egyeztetés szükséges

Többgenerációs ház

Ha az épületben több generáció él (pl. szülők + nagyszülők):

• Zónásított központi rendszer — Különböző igények, de egy gép
• Allergiás családtagoknál F7 szűrő a bejövő csatornában
• Idősebb családtagok hálószobájában emelt légcsere (jobb alvásminőség)

Hogyan tovább?

A megfelelő szellőztető rendszer kiválasztása az épülettípustól, az igényektől és a költségvetéstől függ. A lényeg:

• Új építés vagy teljes felújítás → Központi rendszer (Maico, Helios)
• Panel, társasház, részleges felújítás → Decentralizált rendszer (Blauberg, Prodmax)
• Passzívház → Központi rendszer, kötelezően (PHI-tanúsított gép)

Ha segítségre van szüksége a döntésben, két lehetőséget ajánlunk:

1. Online költségbecslés — A szellőztetés kalkulátorunkkal néhány kattintással kaphat tájékoztató árat
2. Ingyenes szakmai konzultáció — Kérjen visszahívást, és szakértőink személyre szabottan segítenek

A rendszerek részletes összehasonlítását a Központi vs. decentralizált szellőztetés cikkünkben találja, a márkákról pedig a HRV márkák és termékek útmutatónkban olvashat.

---

Szűrőket, alkatrészeket és komplett rendszereket a Nemes Ventilátorház webshopban találja meg — 32 év tapasztalattal, kizárólagos Maico forgalmazóként.